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Post: 13.530 | Registrato il: 13/04/2011 | Città: MONTE SAN PIETRO | Età: 34 | Sesso: Maschile | il layout porco dio | |
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  05/04/2018 13:31 | |
Carissimi del forum dovrei acquistare a breve una casa
Conviene fare un mutuo a tasso fisso o variabile?
grazie in anticipo dei consigli
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| 05/04/2018 13:35 | |
Scusa ma non ha senso senza un po di info, ovvero:
Ammontare
Tempi in cui speri di ripagare il mutuo (ie anche se lo fai di 30 anni e magari sperindi ripagarlo in 10)
% da finanziare |
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Post: 13.530 | Registrato il: 13/04/2011 | Città: MONTE SAN PIETRO | Età: 34 | Sesso: Maschile | il layout porco dio | |
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| 05/04/2018 13:37 | |
Megablast, 05/04/2018 13.35:
Scusa ma non ha senso senza un po di info, ovvero:
Ammontare
Tempi in cui speri di ripagare il mutuo (ie anche se lo fai di 30 anni e magari sperindi ripagarlo in 10)
% da finanziare
allora dovrei finanziare 165.000 (80)%
ESSENDO sotto i 35 dovrei rientrare nell'agevolazione del tasso a 1,9
speravo di farlo dai 25 ai 30 per poi poter chiuderlo anticipatamente senza penali |
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| 05/04/2018 13:38 | |
Si ma in quanti anni pensi di chiuderlo? |
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| 05/04/2018 13:38 | |
i tassi al momento sono bassissimi, per me che ho fatto un mutuo misto anni fa (prima metà variabile, seconda metà fisso) è stata una botta di culo allucinante, al momento ho una rata ridicola che è quasi la metà di quanto avrei pagato con il fisso. e il fisso della seconda parte è cmq molto più basso di quanto avrei pagato scegliendo il fisso dall'inizio.
onestamente non so se ora conviene il variabile, visto che probabilmente i tassi non scenderanno più di così, ma qualche insider ne saprà sicuramente più di me ![[SM=g5634681]](https://im5.freeforumzone.it/up/56/81/4006258191.gif) |
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Post: 13.531 | Registrato il: 13/04/2011 | Città: MONTE SAN PIETRO | Età: 34 | Sesso: Maschile | il layout porco dio | |
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| 05/04/2018 13:39 | |
Megablast, 05/04/2018 13.38:
Si ma in quanti anni pensi di chiuderlo?
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| 05/04/2018 13:42 | |
Allora fai fisso tutta la vita, magari cerca di abbassare la parte finanziata per spuntare qualcosa sul tasso.
Conta che i tassi son saliti rispetto a 1 anno e mezzo fa ma sono comunque bassissimi e lo spread sul variabile incorpora questo.
Quindi se non pensi di rimborsarlo in 5 anni fare il vatiabile è un gioco a perdere.
Per la tua banca è ovviamente piu conveniente il variabile, ma tu fai fisso altrimenti rischi di ritrovarti tra 10 con la rata triplicata.
Io ho acceso il mio mutuo 1 anno e mezzo fa, 30 anni (che spero di accorciare a una decina) per 190k e non ho avuto dubbi. |
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Post: 13.532 | Registrato il: 13/04/2011 | Città: MONTE SAN PIETRO | Età: 34 | Sesso: Maschile | il layout porco dio | |
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| 05/04/2018 13:45 | |
Megablast, 05/04/2018 13.42:
Allora fai fisso tutta la vita, magari cerca di abbassare la parte finanziata per spuntare qualcosa sul tasso.
Conta che i tassi son saliti rispetto a 1 anno e mezzo fa ma sono comunque bassissimi e lo spread sul variabile incorpora questo.
Quindi se non pensi di rimborsarlo in 5 anni fare il vatiabile è un gioco a perdere.
Per la tua banca è ovviamente piu conveniente il variabile, ma tu fai fisso altrimenti rischi di ritrovarti tra 10 con la rata triplicata.
Io ho acceso il mio mutuo 1 anno e mezzo fa, 30 anni (che spero di accorciare a una decina) per 190k e non ho avuto dubbi.
perfetto grazie mille
ora comincerò a far un giro per vari istituti e poi vi aggiorno
Secondo te farlo nella stessa banca del contocorrente mi agevola in qualche modo oppure no? |
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| 05/04/2018 13:49 | |
No.
Ma fossi in te lo farei in una banca seria, per un semplice motivo: se fai il mutuo nella banca X finirai per utilizzare molto piu spesso quel conto, vuoi per compdità vuoi perche obbligato.
Non fare mutuo con la BCC di Carugate che poi magari ti inculano su perizie e altre rotture di palle.
Fossi in te lo farei nella banca migliore d’Italia anche se dovesse essere leggermente piu cara (Intesa) |
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| 05/04/2018 13:55 | |
Megablast, 05/04/2018 13.49:
No.
Ma fossi in te lo farei in una banca seria, per un semplice motivo: se fai il mutuo nella banca X finirai per utilizzare molto piu spesso quel conto, vuoi per compdità vuoi perche obbligato.
Non fare mutuo con la BCC di Carugate che poi magari ti inculano su perizie e altre rotture di palle.
Fossi in te lo farei nella banca migliore d’Italia anche se dovesse essere leggermente piu cara (Intesa)
ad oggi sono con la bper
pensavo a unicredit dove hanno il conto anche i miei ![[SM=g5608799]](https://im5.freeforumzone.it/up/56/99/891799041.gif) |
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| 05/04/2018 13:58 | |
Ci sta |
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| 05/04/2018 14:03 | |
Megablast, 05/04/2018 13.58:
Ci sta
tu essendo nel settore hai un tasso agevolato? |
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| 05/04/2018 14:08 | |
Si la metà |
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| 05/04/2018 14:19 | |
beh per acquistare una casa con 20 anni di mutuo consiglio anche io il tasso fisso.
conviene e i tassi di adesso sono ancora molto buoni. |
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| 05/04/2018 15:54 | |
Megablast, 05/04/2018 13.49:
No.
Ma fossi in te lo farei in una banca seria, per un semplice motivo: se fai il mutuo nella banca X finirai per utilizzare molto piu spesso quel conto, vuoi per compdità vuoi perche obbligato.
Non fare mutuo con la BCC di Carugate che poi magari ti inculano su perizie e altre rotture di palle.
Fossi in te lo farei nella banca migliore d’Italia anche se dovesse essere leggermente piu cara (Intesa)
Anche perché la BCC di Carugate non esiste più ![[SM=g5608793]](https://im5.freeforumzone.it/up/56/93/1312457562.gif) |
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