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Post: 7.058 | Registrato il: 14/04/2011 | Città: BARLETTA | Età: 41 | Sesso: Maschile | | |
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  28/02/2017 11:47 | |
Aiutatemi a capire perché su certe cose sono limitato.
Quanto costa uno stadio?? Da Wikipedia lo Stadium della Juve é costato 155 mln di euro.
Mi spiegate questa cosa del costruire altre strutture per "costi di ammortamento" o una roba simile...insomma di strutture commerciali.
Quello che non mi torna é...quanto introito generano queste strutture commerciali tali da essere fondamentali per sostenere lo stadio. Quanto ci puoi ricavare da un centro commerciale?
A me sembra che giä il calcio possa generare utili notevoli...per dire con Pogba la Juve ha generato 100 mln di plusvalenza....quanto cazzo li fai questi soldi con il commerciale?
Per non parlare dei diritti tv e delle entrate da botteghino di uno stadio di proprietä.
Ovviamente il mio interesse é da tifoso, in quanto Lotito rifiuta il "Flaminio" perché non potrebbe "ammortizzare" i costi con il commerciale...cosa a suo dire possibile in mezzo al nulla dei suoi terreni sulla tiburtina...del resto chi non andrebbe a mangiare sulla tiburtina nel fast food "da Claudio"?
Personalmente sono contrario soprattutto per ragioni ecologiche e civiche...vorrei capire se a livello "economico" c´é davvero un potenziale guadagno (per il club non per lui). |
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Post: 9.991 | Registrato il: 14/04/2011 | Città: QUARTU SANT'ELENA | Età: 43 | Sesso: Maschile | |
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| 28/02/2017 12:37 | |
Credo che le strutture commerciali siano dei punti di forza che vanno oltre lo stato di forma della squadra.
Mi spiego meglio, riqualificare una zona renderla viva e appetibile per le persone, non solo quando ci gioca la tua squadra , con centri commerciali, ristoranti, cinema, musei e hotel porta ad introiti costanti. Introiti che entrano in continuazione anche se la squadra "x" in quel momento non rende. Ed è ovvio che se la squadra "x" non rende i contratti di sponsorizzazione non vengono chiusi gli introiti televisivi scendono, ecc...con una zona commerciale di tua proprietà invece continui ad avere risorse che in altro modo non avresti.
l'articolo che ti linko forse ti risponde in buona parte inchieste.repubblica.it/it/repubblica/rep-it/2015/03/12/news/voglia_di_stadio-10...[Modificato da )adramelech( 28/02/2017 12:43] |
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Post: 12.076 | Registrato il: 13/04/2011 | Città: CHAMPORCHER | Età: 44 | Sesso: Maschile | | |
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| 28/02/2017 13:45 | |
rogerio guerrero, 28/02/2017 11.47:
Aiutatemi a capire perché su certe cose sono limitato.
Quanto costa uno stadio?? Da Wikipedia lo Stadium della Juve é costato 155 mln di euro.
Mi spiegate questa cosa del costruire altre strutture per "costi di ammortamento" o una roba simile...insomma di strutture commerciali.
Quello che non mi torna é...quanto introito generano queste strutture commerciali tali da essere fondamentali per sostenere lo stadio. Quanto ci puoi ricavare da un centro commerciale?
A me sembra che giä il calcio possa generare utili notevoli...per dire con Pogba la Juve ha generato 100 mln di plusvalenza....quanto cazzo li fai questi soldi con il commerciale?
Per non parlare dei diritti tv e delle entrate da botteghino di uno stadio di proprietä.
Ovviamente il mio interesse é da tifoso, in quanto Lotito rifiuta il "Flaminio" perché non potrebbe "ammortizzare" i costi con il commerciale...cosa a suo dire possibile in mezzo al nulla dei suoi terreni sulla tiburtina...del resto chi non andrebbe a mangiare sulla tiburtina nel fast food "da Claudio"?
Personalmente sono contrario soprattutto per ragioni ecologiche e civiche...vorrei capire se a livello "economico" c´é davvero un potenziale guadagno (per il club non per lui).
non ho capito la domanda
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Post: 20.125 | Registrato il: 15/04/2011 | Città: CAPO D'ORLANDO | Età: 39 | Sesso: Maschile | | |
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| 28/02/2017 14:35 | |
)adramelech(, 28/02/2017 12.37:
Credo che le strutture commerciali siano dei punti di forza che vanno oltre lo stato di forma della squadra.
Mi spiego meglio, riqualificare una zona renderla viva e appetibile per le persone, non solo quando ci gioca la tua squadra , con centri commerciali, ristoranti, cinema, musei e hotel porta ad introiti costanti. Introiti che entrano in continuazione anche se la squadra "x" in quel momento non rende. Ed è ovvio che se la squadra "x" non rende i contratti di sponsorizzazione non vengono chiusi gli introiti televisivi scendono, ecc...con una zona commerciale di tua proprietà invece continui ad avere risorse che in altro modo non avresti.
l'articolo che ti linko forse ti risponde in buona parte inchieste.repubblica.it/it/repubblica/rep-it/2015/03/12/news/voglia_di_stadio-10...
Si ma le cose vanno fatte secondo leggi, regolamenti, prg e tutto il resto. Io non sono sicuro che sia sempre stato, sia e sarà cosi. Quindi se certe cose non si possono fare intorno allo stadio, si pensasse a fare gli stadi. Il resto lo si può fare anche altrove.
Non sono per l'immobilismo, tutt'altro. Ma sono per il rispetto delle leggi e di materie molto complesse nelle quali tutti parlano senza sapere un cazzo, sostanzialmente. |
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Post: 9.993 | Registrato il: 14/04/2011 | Città: QUARTU SANT'ELENA | Età: 43 | Sesso: Maschile | |
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| 28/02/2017 15:19 | |
Il Feda, 28/02/2017 14.35:
)adramelech(, 28/02/2017 12.37:
Credo che le strutture commerciali siano dei punti di forza che vanno oltre lo stato di forma della squadra.
Mi spiego meglio, riqualificare una zona renderla viva e appetibile per le persone, non solo quando ci gioca la tua squadra , con centri commerciali, ristoranti, cinema, musei e hotel porta ad introiti costanti. Introiti che entrano in continuazione anche se la squadra "x" in quel momento non rende. Ed è ovvio che se la squadra "x" non rende i contratti di sponsorizzazione non vengono chiusi gli introiti televisivi scendono, ecc...con una zona commerciale di tua proprietà invece continui ad avere risorse che in altro modo non avresti.
l'articolo che ti linko forse ti risponde in buona parte inchieste.repubblica.it/it/repubblica/rep-it/2015/03/12/news/voglia_di_stadio-10...
Si ma le cose vanno fatte secondo leggi, regolamenti, prg e tutto il resto. Io non sono sicuro che sia sempre stato, sia e sarà cosi. Quindi se certe cose non si possono fare intorno allo stadio, si pensasse a fare gli stadi. Il resto lo si può fare anche altrove.
Non sono per l'immobilismo, tutt'altro. Ma sono per il rispetto delle leggi e di materie molto complesse nelle quali tutti parlano senza sapere un cazzo, sostanzialmente.
Beh è ovvio che le cose vadano fatte seguendo le leggi la mia era una risposta sulla ricchezza che può dare una zona commerciale ad una squadra non doveva suonare come "facciamo fare il cazzo che vogliono alle squadre fanculo alle leggi"
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Post: 7.058 | Registrato il: 14/04/2011 | Città: BARLETTA | Età: 41 | Sesso: Maschile | | |
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| 28/02/2017 18:30 | |
Questo articolo fa comunque notare che con lo stadio di proprieta crescano gli utili dal botteghino. Chiaranente gli introiti dal commerciali non sono da buttare, ma si starebbe bene lo stesso. Tra l'altro un conto è lo united, ben altro è la Lazio...che museo dobbiamo fare noi? Con tutto quel che c'è da vedere in italia...davvero hanno senso questi musei o meglio possono davvero generare un flusso anche lontano da eventi sportivi? |
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Post: 8.036 | Registrato il: 13/04/2011 | Sesso: Maschile | | Il Ronaldinho della cultura | |
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| 28/02/2017 21:38 | |
rogerio guerrero, 28/02/2017 18.30:
Tra l'altro un conto è lo united, ben altro è la Lazio...che museo dobbiamo fare noi? Con tutto quel che c'è da vedere in italia...davvero hanno senso questi musei
con tutti quelli che v'hanno arrestato potreste fare una replica di regina coeli ![[SM=x2584914]](https://im2.freeforumzone.it/up/24/39/2242768836.png)
(romanista mode off) |
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| 28/02/2017 22:55 | |
Beh, se i tuoi dirigenti ricevono un trattamento privilegiato, e compri un'area edificabile a 58 centesimi al metro quadro, penso che sia tutto più semplice... ![[SM=x2969459]](https://img.freeforumzone.com/img/empty.gif) |
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| 28/02/2017 22:56 | |
Ma una volta fatto lo stadio a Roma chi sarà il proprietario? [Modificato da fossadeileoni89 28/02/2017 22:59] |
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| 28/02/2017 23:06 | |
fossadeileoni89, 28/02/2017 22.56:
Ma una volta fatto lo stadio a Roma chi sarà il proprietario?
La Roma direi..... Altrimenti perchè fare tutto questo casino? L'obiettivo è lo stadio di proprietà, mica uno stadio nuovo e basta. |
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| 28/02/2017 23:21 | |
rogerio guerrero, 28/02/2017 11.47:
A me sembra che giä il calcio possa generare utili notevoli...per dire con Pogba la Juve ha generato 100 mln di plusvalenza....quanto cazzo li fai questi soldi con il commerciale?
si ma i pogba a volte li devi anche prendere e non solo e sempre vendere |
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Post: 7.059 | Registrato il: 14/04/2011 | Città: BARLETTA | Età: 41 | Sesso: Maschile | | |
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| 01/03/2017 08:09 | |
gold-member, 28/02/2017 23.21:
si ma i pogba a volte li devi anche prendere e non solo e sempre vendere
Si ma lo compri con il commerciale? secondo me no. Tra l´altro un conto é il commerciale dello United, in Inghilterra, ben altro é un club medio altro in Italia.
Quello che voglio dire é che questo commerciale che viene indicato come fondamentale per la costruzione degli stadi da alcuni presidenti non arriva (arriverebbe) ad avvicinarsi ai guadagni da diritti TV, botteghino ed eventuali plusvalenze.
Non tutti i centri commerciali navigano nell´oro e producono un flusso continuo di persone.
Ovviamente qua stiamo sorvolando su un discorso che nel 2017 dovrebbe stare a cuore di ogni cittadino ben piü della squadra del cuore che impegna il nostro tempo libero 1/2 volta la settimana. Ossia l´ambiente [Modificato da rogerio guerrero 01/03/2017 08:45] |
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| 01/03/2017 08:31 | |
comunque lo stadio è di proprietà... di pallotta. |
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| 01/03/2017 08:50 | |
zimbabwe, 01/03/2017 08.31:
comunque lo stadio è di proprietà... di pallotta.
Quindi la roma non avrebbe il guadagno che ha la juve giusto? |
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| 01/03/2017 08:50 | |
l'investimento di uno stadio è molto più programmabile di quello di un calciatore. Puoi pensare di investire 150 milioni in uno stadio e rientrare dell'investimento in 15 anni. Non puoi pensare nella medesima maniera quando compri un calciatore.
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